Trygdeboliger i Molde - Strandgata 12

BOTID

Det inngås vanligvis langtidskontrakter i trygdeboligene. Det er anledning for gjenlevende ektefelle å ta over leiligheten dersom opprinnelig leietaker havner på institusjon eller går bort. Det må i tilfelle inngås ny kontrakt i riktig navn og nytt medlemskap og depositum må innbetales av gjenlevende ektefelle.

BRANNSIKRING

I leilighetene er det røykvarsler og brannslanger. Røykvarsleren må ikke demonteres eller flyttes. Den bør testes minst 1 gang i året ved å trykke på testknappen. Hvis det kommer svake pipelyder eller den ikke reagerer på test – gi beskjed til utleieansvarlig som sørger for oppsetting av ny. Brannslangen bør rulles ut 1 gang i året og sjekkes for lekkasje.

Noen av trygdeboligene er utstyrt med brannteppe som tilleggsutstyr – der skal brannteppet bli igjen i leiligheten ved utflytting.

Trygdeboligene i Strandgt 12 har automatisk direktevarsling til brannvesenet. Dersom automatisk direktevarsling igangsettes uten at det brinner – vær rask og ring 71 19 18 00 og si fra at det ikke brenner. (For eksempel ved mye røykos ved matlaging).

DEPOSITUM

Depositum innbetales som sikkerhet for blant annet manglende betaling eller skader gjort på leilighet.

DYREHOLD

Det er ikke lov å ha hund eller katt i utleieboligene. Brudd på forbudet er oppsigelsesgrunn.

Dersom det ved utflyttingskontroll oppdages skader og ekstra slitasje som er blitt påført leiligheten på grunn av dyrehold må dette erstattes av leietaker. Eksempler på det kan være maling/utskifting av dører, dørkarmer og vinduskarmer som har skrapemerker. Det kan være utskifting av gulv/gulvlister/gipsplater pga urin/lukt/insekt.

FRAMLEIE          

Leietaker har ikke anledning til å la andre ta over leiligheten, eller leie ut deler av leiligheten til andre.

SAMBOERBRUDD

Dersom  samboerskap opphører og kontrakten står på den som flytter ut må gjenboende samboer inngå ny leiekontrakt, være MOBO medlem og betale inn nytt depositum. Det vil ikke bli gjennomført utflyttingsbefaring i det tilfellet slik at gjenboende samboer tar over ansvaret for leilighetens tilstand ved neste utflytting.

VEDLIKEHOLDSPLIKT

I og med at det vanligvis er langtids leiekontrakt i trygdeboligene har leietakerne et større ansvar for å foreta oppussing på egen kostnad enn i kortvarige leieforhold. Gjelder for eksempel maling av vegger. Det er også anledning til å legge parkett i stedenfor belegg, men alle endringer skal godkjennes av utleieansvarlig. Dersom leietaker maler/velger materialer som avviker fra stiftelsens anbefalinger, kan det være at stiftelsen må pusse opp igjen for leietakers regning i forbindelse med utflytting. Slik oppussing kan gjøres mens oppsigelsestiden løper. Det betales husleie til leiligheten er satt tilbake til godkjent stand.

Leietaker har også ansvar for å skifte lyspærer, lysrør, pakninger på kraner og jevnlig smøring av dør- og vindushengsler, samt dørlåser. Sluker, vannlåser, ventiler og kjøkkenventillator må også rengjøres og ettersees med jevne mellomrom. Leietaker kan  bestille slik ettersyn som privat fakturert oppdrag hos Mobo Eiendomsservice.

Dersom det blir andre problemer med for eksempel varmekabler, vindu/ytterdør, varmtvannstank, hovedavløp og sikringsskap i leilighetene så ta kontakt med utleieansvarlig. Dette gjelder også hvis det blir tegn til fukt/lekkasje. 

Dersom det skjer akutte problemer på helg må leietaker bestille rørlegger eller elektriker direkte dersom det er nødvendig for at leiligheten skal være beboelig eller for å unngå skader på leilighet/bygg.

FORSIKRING

Stiftelsens forsikring dekker bare bygget. Ekstrautgifter pga skaden som feks skader på private møbler/ eiendeler som følge av  røykskade/vannlekkasjer må dekkes av leietakers innboforsikring.

INNBOFORSIKRING

Leietaker må ha/tegne  egen innboforsikring. Medlemstilbud finner du på : www.forsikringformedlemmer.no 

OPPHENG AV BILDER

I utleieboligene er det i hovedsak gips og murvegger. Det er lov å henge opp mindre bilder og lamper ved bruk av stifter/skruer. I de leilighetene det er satt opp en lang billedlist i tre så skal bilder osv henges opp på den.

Det er ikke lov å henge opp så tunge bilder/speil/tv/skap at man må bruke murplugger eller ekspanderende opphengsskruer. 

Det er ikke lov å skru noe inn i baderomsveggene, ikke kroker, ikke hyller.

Bruk sugekopp kroker eller kroker med dobbeltsidig tape. Ved utflytting skal rester etter dobbeltsidig tape eller andre tape/klistremetoder være ordentlig fjernet.

Dersom det generelt er for lite oppheng på badet – ta kontakt med utleieansvarlig som vurderer om stiftelsen skal montere opp flere knagger som skal være der permanent.

VENTILASJON

Leilighetene har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Friskluftstilførsel skjer gjennom spalteventil i vinduer og noen tilfeller ventil på vegg.

For å sikre god luft i leiligheten og forhindre fuktskader/sopp/mugg er det viktig at det kommer frisk luft inn i leiligheten og at luften sirkulerer. Ventiler i vindusrammer skal være åpne – dette for å sikre nok lufttilførsel i leiligheten. Dersom alle ventiler og vinduer er lukket så vil den luften kjøkkenviften behøver bli trukket inn igjennom pakninger rundt vinduer og verandadør og føre til kald trekk langs vegger/gulv.

Fettristen i kjøkkenvifta må rengjøres jevnlig – minst annenhver måned for å fungere ordentlig og unngå brannfare.

Lufting av baderom er viktig, ventil må åpnes og i de leilighetene der kjøkken og bad er koblet på samme luftekanal skal kjøkkenvifta settes på fullt før du går i dusjen – og gjerne stå på en stund etterpå for å fjerne damp/fukt. Ventil på badet må åpnes helt (skru ut lokket) og støvsuges minst et par ganger i året.

Det skal ikke henges opp våte klær til tørk inne i leiligheten uten at det er god lufting i rommet.

På soverommet er det viktig med god utlufting gjennom ventiler/vinduer. Gardiner må ikke være fordratt på dagtid. Dersom det ligger fukt på vindu/karm tyder det på for dårlig lufting. Dette ødelegger vinduskarm og kan føre til helsefarlig mugg/sopp i soverommet.

NEDVASK VED UTFLYTTING

Se egen link

NØKLER

Dersom leietaker mister en nøkkel skal utleier varsles på førstkommende  arbeidsdag og det må bestilles ny nøkkel.                                                                                                                                                                               

Leilighetene har systemlåser og nøkkel må bestilles på særskilt skjema hos MOBO.  Det må påregnes 1-2 ukers leveringstid. Det er anledning å bestille ekstra nøkler til pårørende/hjemmesykepleie. Dette gjøres på eget skjema som fås hos Mobo. Nøklene hentes og betales hos nøkkelfirmaet.

Det skal leveres inn samme antall nøkler ved utflytting som ble utlevert ved innflytting, dersom leietaker har mistet nøkkel i løpet av botiden uten at utleier er varslet kan utleier skifte lås på leietakers regning.

Det er ikke anledning å bytte ut låsen til annen type/systemnr/firma enn det som står i døren fra før.

Vi anbefaler at leietaker har en ekstranøkkel liggende hos slekt eller venn. Vi har tilgang på hovednøkkel som kan benyttes til nødopplåsing hvis noen av våre ansatte er tilgjengelig når behovet oppstår, men tjenesten er ment som ”siste utveg” og er priset deretter. Prisen er høyere på helg enn i arbeidstiden så hvis man har mistet nøkkelen men kan bo hos kjente gjennom en helg og vente med å bestille opplåsing til mandag morgen så vil prisen være lavere.

OPPSIGELSE TRYGDEBOLIGER

Oppsigelse av trygdebolig skal meldes skriftlig innen den 1. i mnd 3 måneder før utflyttingsdato. Dersom det er ønske om raskere avslutning av leieforholdet ta kontakt med utleieansvarlig for informasjon.

Det er Molde kommune som har ansvar for å finne ny leietaker til tomme leiligheter – utflytter/utflytters pårørende må påregne at det må betales husleie i hele oppsigelsestiden.

OPPUSSING

Dersom leietaker ønsker å pusse opp et rom må det søkes om og evt fargevalg må godkjennes av MOBO.

Våre standardfarger er Kalk og Hvit Comfort  men det er også brukt andre farger  i de forskjellige boligene. Dette avtales med utleieansvarlig.

SNØMÅKING

Brøyting av felles veier, parkering og innkjørsler utføres av innleide firma.

TV-TILBUD OG INTERNETT         

Stiftelsen Molde og Pensjonistboliger  har kollektivt TV- tilbud fra Telenor.  Det utleverte utstyret er stiftelsens – og må stå igjen i leiligheten ved utflytting. Ved problemer med tv-kanalene så ta kontakt med Telenor på tlf 915 09 000. TV-utstyret består av dekoder med fjernkontroll, strømledning og antenneledning.

Det er anledning å bestille internett og/eller flere TV-kanaler som privat avtale. Dette blir i tilfelle fakturert den enkelte direkte fra leverandøren.

Selv om det er Telenor som eier kabelanlegget kan det fritt velges internett fra andre internettleverandører i forbindelse med telefonabonnement. Utstyr til dette må leietaker koste selv.

UTLEIEANSVARLIG 

Eva Vaagen i kontortiden fra kl 0900-1600: 480 65779  eva.vaagen@mobo.no 

Evt Mobo sin hovedtelefon: 71 25 93 00.

VAKTMESTERTJENESTER

Utleieboligene er tilknyttet Mobo Eiendomsservice AS.

De sørger for utvendig vedlikehold og evt småreparasjoner i leiligheten.

Vaktmesterbehov for utleiers ansvar skal bestilles via utleieansvarlig på Mobo.

VAKTMESTERTJENESTER – PRIVATE OPPDRAG

Dersom du ønsker å bestille privat hjelp fra vaktmester enten for nedvask ved utflytting, for evt å utføre de vedlikeholdspliktene du har som leietaker, eller til andre oppdrag så vil det bli fakturert etter medgått tid.

Bestilles på tlf 904 12775  vaktmester@mobo.no

VEDLIKEHOLD

Stiftelsen har ansvar for utvendig vedlikehold. Si fra hvis du ser at noe er ødelagt og må fikses.

SØPPEL

Som leietaker skal du sortere søppel i de kategoriene som alle innbyggere i Molde er pålagt: matavfall, plast, papir, glass/metall og restavfall. Matavfall og restavfall pakkes godt inn. Restavfall tømmes sjelden – så det er viktig at det ikke finnes matavfall i restavfallet. Søppelet presses godt sammen i kontainerne. Pappesker tråkkes flate før de legges i konteiner, plastavfallet skal være noenlunde rengjort. Klær/tekstiler leveres i Fretex konteinere. Malingsrester/brennbart/kjemikalier leveres til godkjent renovasjonsselskap. Møbler/interiør leveres til godkjent renovasjonsselskap.

Ved innflytting og utflytting blir det ofte mye ekstra søppel, det skal ikke legges i dunkene, men leveres til renovasjonsselskapet sitt deponi. Evt kan bortkjøring bestilles fra Mobo Eiendomsservice. 

ALLE leietakere og deres familier har felles ansvar for at det holdes orden i og omkring boligene.

TILLITSVALGT

Beboerne i stiftelsen har anledning å velge en tillitsvalgt som representerer beboerne i stiftelsen sitt styre. Tillitsvalgt går på omgang mellom de forskjellige lagene i MOP i 2 års sykluser. Styret for øvrig består av medlemmer utpekt av Mobo og av Molde kommune.

HUSORDENSREGLER

HUSKELISTE VED NEDVASK

OPPSIGELSE AV UTLEIEBOLIG

VIKTIG Å HUSKE PÅ VED UTFLYTTING