Moldelivegen 45/47, Stiftelsen Molde Ungdomsboliger
Husordensregler og beboer informasjon
Det er den enkelte leietaker sitt ansvar å sørge for at felles regler blir fulgt.
Det må være ro i alminnelige hviletider mellom kl 23.00 og 07.00, og man må ellers ikke opptre slik at det fører til sjenanse og forstyrrelser for øvrige beboere.
BRANNSIKRING
Boligene har automatisk direktevarsling til brannvesenet. Dersom automatisk direktevarsling igangsettes uten at det er brann må brannmelder i leiligheten tilbakestilles brannvesenet må ringes 71 19 18 00 og gi beskjed om at det er falsk alarm.
Ved utrykning fra brannvesenet ved tørrkoking e.l. der brannvesenet sender krav til utleier for utrykningen, blir den viderefakturert til den som forårsaket utrykningen.
Som leieboer har du ansvar for det løpende ettersynet av brannslukkingsutstyr for å sikre at det fungerer i en nødssituasjon, mens utleier har det overordnede ansvaret for at utstyret finnes og er godkjent. Dette gjøres hvert 5 år.
DYREHOLD
Det er ikke lov å ha hund eller katt i utleieboligene. Det kan gjøres unntak i helt spesielle tilfeller (f.eks førerhund). Da skal det sendes skriftlig søknad, og evt tillatelse må være gitt før dyr anskaffes. Brudd på forbudet er oppsigelsesgrunn.
Blir det ved utflytting oppdaget skader og ekstra slitasje som er påført leiligheten på grunn av dyrehold må dette erstattes av leietaker. Eksempler på det kan være maling/utskifting av dører, dørkarmer og vinduskarmer som har skrapemerker. Det kan være utskifting av gulv/gulvlister/gipsplater pga urin/lukt/insekt.
OPPUSSING OG OPPGRADERINGER
Det er ikke tillatt å foreta oppussing selv. Dersom leietaker maler/velger materialer som avviker fra stiftelsens anbefalinger, kan stiftelsen pusse opp igjen for leietakers regning i forbindelse med utflytting.
VENTILASJON
Det er balansert ventilasjonssystem i alle leiligheter. Det er derfor viktig at dette står på til enhver tid og aldri skrues helt av. Dette skal bare skje ved filterbytte.
For å sikre god luft i leiligheten og forhindre fuktskader/sopp/mugg er det viktig at det kommer frisk luft inn i leiligheten og at luften sirkulerer. Ventiler i vindusrammer skal være åpne – dette for å sikre nok lufttilførsel til leiligheten.
Fettristen i kjøkkenvifta må rengjøres jevnlig – minst annenhver måned for å fungere ordentlig og unngå brannfare.
Det skal ikke henges opp våte klær til tørk inne i leiligheten uten at det er god lufting i rommet.
Pass på god utlufting gjennom ventiler/vinduer på soverom. Dersom det ligger fukt på vindu/karm tyder det på for dårlig lufting. Dette ødelegger vinduskarm og kan føre til helsefarlig mugg/sopp i soverommet.
RENSING AV SLUK OG VANNLÅSER
Det er leietakers ansvar å rense sluk og vannlåser i leiligheten.
Ta på hansker og fjern alt hår og fett jevnlig. Dette bør du gjøre med et par måneders mellomrom litt avhengig av hvor mange dere er i leiligheten.
Se her hvordan du rengjør sluk i dusjen https://www.youtube.com/watch?v=rMtFJvEoSqo
Og i vannlåsen https://www.youtube.com/watch?v=J_HGeHszRUw
OPPHENG AV BILDER
I utleieboligene er det ofte gips- og murvegger. Det er lov å henge opp mindre bilder og lamper ved bruk av stifter/skruer, og evt gjenbruk av eksisterende hull.
Det er ikke lov å henge opp tv, tunge bilder/speil/skap slik at man må bruke murplugger eller ekspanderende opphengsskruer. Disse ødelegger veggene og kan ikke fjernes uten at det rives større hull i veggene. Dersom slike skruer brukes vil veggen bli pusset opp for din regning når du flytter ut.
Det er ikke lov å skru noe inn i baderomsveggene, ikke kroker, ikke hyller. Bruk opphengskroker som festes med sugekopp eller dobbeltsidig tape. Ved utflytting skal rester etter dobbeltsidig tape eller andre tape/klistremetoder være ordentlig fjernet.
Dersom det generelt er for lite opphengsmuligheter på badet – ta kontakt med utleier, som vurderer om stiftelsen skal montere opp flere knagger/skap for permanent bruk.
FORSIKRING
Utleier`s forsikring dekker skader på bygning og fast innredning.
Evt skader på private møbler/ eiendeler som følge av for eksempel røykskade/vannlekkasjer/veggdyr må dekkes av leietaker/leietakers innboforsikring. Det samme gjelder hvis boligen blir ubeboelige ved utbedringer.
ORDEN PÅ FELLESOMRÅDER
Alle leietakere har felles ansvar for at det til enhver tid er ryddig og ser ordentlig ut på felles tomt, og er pliktig til å stille på dugnad, når tillitsvalgte eller utleier arrangerer fellesdugnader.
Det er ikke tillatt å sette opp flaggstenger, skilt, antenneopplegg o.l. uten godkjenning fra utleier.
Snømåking av inngangspartier og trapper må gjøres av leietakerne.
Vaktmester/innleide sommervikarer foretar plenklipping.
RENGJØRING AV OPPGANGER
Leietakerne i oppgangene fordeler trappevasken seg i mellom.
PARKERING
Eiendommen har ingen tilhørende parkeringsplasser.
SØPPEL
Leietaker skal sortere søppel i de kategoriene som alle innbyggere i Molde er pålagt: matavfall, plast, papir, glass/metall og restavfall. Matavfall og restavfall pakkes godt inn. Det er viktig at det ikke finnes matavfall i restavfallet. Søppelet presses godt sammen i kontainerne. Pappesker tråkkes flate før de legges i konteiner, plastavfallet skal være noenlunde rengjort. Klær/tekstiler leveres i Fretex konteinere. Malingsrester/brennbart/kjemikalier leveres til RIR. Møbler/interiør leveres til RIR.
Ved innflytting og utflytting blir det ofte mye ekstra søppel, det skal ikke legges i dunkene, men leveres til renovasjonsselskapet sitt deponi.
Det er ikke tillatt å sette fra seg møbler og annet i fellesganger, søppelrom eller andre fellesarealer.
ALLE som bor i boligen har felles ansvar for at det holdes orden i og omkring boligene.
SAMBOERBRUDD
Dersom samboerskap opphører og kontrakten står på den som flytter ut må gjenboende samboer inngå ny leiekontrakt, være MOBO medlem og betale inn nytt depositum. Det vil ikke bli gjennomført utflyttingsbefaring i det tilfellet slik at gjenboende samboer tar over ansvaret for leilighetens tilstand ved neste utflytting.
STRØM
Strømabonnementet blir opprettet av utleier i forbindelse med overtakelse av leilighet, og leietaker vil få giro fra Istad Kraft. Leietaker er ansvarlig for strømmen i leiligheten helt til oppsigelsestiden går ut. MOBO vil da sørge for avslutning av abonnementet.
NØKLER
Leilighetene har systemlåser og nøkkel må bestilles på særskilt skjema hos MOBO ved behov for flere nøkler. Leietaker er ansvarlig for å levere tilbake alle nøkler til leiligheten, det må redegjøres for nøkler som har blitt borte og utleier kan om nødvendig skifte lås på leietakers regning i forbindelse med utflytting.
Det er ikke lov til å bytte ut låsen til annen låstype.
Det anbefales at en ekstranøkkel oppbevares hos slekt eller venn. Vi har tilgang på hovednøkkel som kan benyttes til nødopplåsing hvis noen av våre ansatte er tilgjengelig når behovet oppstår, men tjenesten er ment som ”siste utveg” og er priset deretter. Prisen er høyere på helg enn i arbeidstiden så hvis man har mistet nøkkelen men kan bo hos kjente gjennom en helg og vente med å bestille opplåsing til mandag morgen så vil prisen være lavere.
VAKTMESTERTJENESTER
Utleieboligene er tilknyttet MOBO Eiendomsservice AS som sørger for plenklipping, utvendig vedlikehold og evt småreparasjoner på fellesområder og i leilighetene.
Utleier kontaktes hvis det skal bestilles vaktmesteroppdrag innenfor utleiers ansvarsområde.
VAKTMESTERTJENESTER – PRIVATE OPPDRAG
Dersom du ønsker å bestille privat hjelp fra vaktmester for evt å utføre de vedlikeholdspliktene du har som leietaker, eller til andre oppdrag så vil det bli fakturert fra MOBO Eiendomsservice AS etter medgått tid.
Bestilles på tlf 904 12775 | vaktmester@mobo.no
TV-TILBUD OG INTERNETT
Leilighetene har kollektiv grunnpakke-tilbud fra Altibox. Feil på anlegget meldes Altibox. Leiligheten er utstyrt med TV-dekoder med strømledning, antenneledning og fjernkontroll + internett modem med strømledning og antennekabel. Dette er stiftelsens eiendom og skal stå igjen ved utflytting. Ved innflytting skal nytt navn oppgis til Altibox som sender en mail/sms som leietaker må bekrefte at de har tatt over det utstyret som står i leiligheten.
Det er anledning å bestille tilleggskanaler/økt internetthastiget som privat avtale. Dette blir i tilfelle fakturert den enkelte direkte fra leverandøren.
KONTAKT MED UTLEIER
MOBO e-post: mobo@mobo.no Tlf 71 25 93 00 eller direkte til
Eva Vaagen; eva.vaagen@mobo.no tlf 48 06 57 79 mellom kl 09.00 - 16.00
OPPSIGELSE AV UTLEIEBOLIG
VIKTIG Å HUSKE PÅ VED UTFLYTTING
HUSKELISTE VED NEDVASK
