Utleieboliger i Molde - Bekkevollvegen 14

BOTID

Botiden i Bekkevollvegen 14 er tidsubegrenset med 2 mnd oppsigelsestid.

BRANNSIKRING

I leilighetene er det røykvarsler og brannslanger. Røykvarsleren må ikke demonteres eller flyttes. Den bør leietaker teste årlig ved å trykke på testknappen. Dersom den ikke piper eller det kommer svake pipelyder varsler du utleieansvarlig som sørger for at det blir montert opp en ny. 

Brannslangen rulles også ut 1 gang i året og sjekkes for lekkasje.

I enkelte leiligheter står det brannslukningsapparat. Disse må oppbevares lett tilgjengelig, og vi må få beskjed dersom det er noe feil med apparatet – evt trenger oppfylling.

DEPOSITUM

Innbetalt depositum er en sikkerhet for skyldig husleie, manglende nøkler, manglende nedvask eller skade på leiligheten.

DYREHOLD

Det er ikke lov å ha hund eller katt i utleieboligene. Brudd på forbudet er utkastelsesgrunn.

Dersom det ved en utflyttingskontroll oppdages skader og ekstra slitasje som er påført leiligheten på grunn av dyrehold må dette erstattes av leietaker. Eksempler på det kan være maling/utskifting av dører, dørkarmer og vinduskarmer som har skrapemerker. Det kan være utskifting av gulv/gulvlister/gipsplater pga urin/lukt/insekt.

FRAMLEIE          

Leietaker har ikke anledning til å la andre ta over leiligheten, eller leie ut deler av leiligheten til andre.

SAMBOERBRUDD

Dersom  samboerskap opphører og kontrakten står på den som flytter ut må gjenboende samboer inngå ny leiekontrakt, være MOBO medlem og betale inn nytt depositum. Det vil ikke bli gjennomført utflyttingsbefaring i det tilfellet slik at gjenboende samboer tar over ansvaret for leilighetens tilstand ved neste utflytting.

HUSORDENSREGLER

Se egen link nederst.

VEDLIKEHOLDSPLIKT

Leietaker har ansvar for å holde leiligheten i orden. Det innebærer blant annet å skifte lyspærer, lysrør, pakninger på kraner og jevnlig smøring av dør- og vindushengsler, samt dørlåser  slik at alt fungerer best mulig. Sluker, vannlåser, ventiler og kjøkkenventilator må også rengjøres og ettersees med jevne mellomrom.

Dersom det blir andre problemer med varmekabler, varmtvann, panelovner, avløp, kjøkkenvifter, stikk-kontakter eller andre faste installasjoner i leilighetene så ta kontakt med utleieansvarlig.

Dersom det skjer akutte problemer på helg må leietaker bestille rørlegger eller elektriker direkte dersom det er nødvendig for at leiligheten skal være beboelig eller for å unngå skader på leilighet/bygg.

FORSIKRING

Stiftelsens forsikring dekker bare bygget. Ekstrautgifter leietaker får på grunn av skaden må dekkes av leietakers innboforsikring.

Det er viktig at leietaker har egen innboforsikring. Benytt gjerne medlemsforsikringene: www.forsikringformedlemmer.no

OPPHENG AV BILDER

I boligene er det i hovedsak gips og murvegger. Det er lov å henge opp mindre bilder og lamper ved bruk av stifter/skruer. I de leilighetene det er satt opp en lang billedlist i tre så skal bilder osv henges opp på den.

Det er ikke lov å henge opp så tunge bilder/speil/tv/skap at man må bruke murplugger eller ekspanderende opphengsskruer. 

Det er ikke lov å skru noe inn i baderomsveggene, ikke kroker, ikke hyller. 

Bruk sugekopp kroker eller kroker med dobbeltsidig tape. Ved utflytting skal rester etter dobbeltsidig tape eller andre tape/klistremetoder være ordentlig fjernet.

Dersom det generelt er for lite oppheng på badet – ta kontakt med utleieansvarlig som vurderer om stiftelsen skal montere opp flere knagger som skal være der permanent.

VENTILASJON

For å sikre god luft i leiligheten og forhindre fuktskader/sopp/mugg er det viktig at det kommer frisk luft inn i leiligheten og at luften sirkulerer. Ventiler i vindusrammer skal være åpne – dette for å sikre nok lufttilførsel i leiligheten. Dersom alle ventiler og vinduer er lukket så vil luften kjøkkenviften behøver bli trukket inn igjennom pakninger rundt vinduer og verandadør og føre til kald trekk langs vegger/gulv.

Fettristen i kjøkkenvifta må rengjøres jevnlig – minst annenhver måned for å fungere ordentlig og unngå brannfare.

Lufting av baderom er viktig, ventil må åpnes og i de leilighetene der kjøkken og bad er koblet på samme luftekanal skal kjøkkenvifta settes på fullt før du går i dusjen – og gjerne stå på en stund etterpå for å fjerne damp/fukt. Ventil på badet må åpnes helt (skru ut lokket) og støvsuges minst et par ganger i året.

Det skal ikke henges opp våte klær til tørk inne i leiligheten uten at det er god lufting i rommet.

På soverommet er det ekstra viktig med god lufting gjennom ventiler/vinduer. Gardiner må ikke være fordratt på dagtid.  

NEDVASK VED UTFLYTTING

Egen link ang nedvask og utflytting finner du nederst.

NØKLER

Dersom du mister en nøkkel skal utleier varsles på førstkommende  arbeidsdag og det må bestilles ny nøkkel.                              Leilighetene har systemlåser og nøkkel må bestilles på særskilt skjema hos MOBO. Det må påregnes 1-2 ukers leveringstid på ny nøkkel .

Det skal leveres inn samme antall nøkler ved utflytting som ble utlevert ved innflytting, dersom nøkkel er tapt i løpet av botiden uten at utleier er varslet - kan utleier skifte lås på leietakers regning.

Vi anbefaler at en ekstranøkkel oppbevares hos slekt eller venn. Vi har tilgang på hovednøkkel som kan benyttes til nødopplåsing hvis noen av våre ansatte er tilgjengelig når behovet oppstår, men tjenesten er ment som ”siste utveg” og er priset deretter. Prisen er høyere på kveld/helg enn i arbeidstiden så hvis man har mistet nøkkelen men kan bo hos kjente gjennom en helg og vente med å bestille opplåsing til mandag morgen så vil du spare en del hundrelapper på det.

OPPSIGELSE UTLEIEBOLIGER

Oppsigelse skal meldes skriftlig innen den 1. i måneden 3 måneder før utflyttingsdato.

Skjema for utfylling, signatur og innsending finner du som egen link nederst.

OPPUSSING

Dersom leietaker ønsker å pusse opp et rom må det søkes om og evt fargevalg må godkjennes av utleieansvarlig.

Våre standardfarger er Kalk og Hvit Comfort  men det er også brukt andre farger  i de forskjellige boligene.

PLENKLIPPING

Utføres av vaktmester.

SNØMÅKING

Brøyting av felles veier, parkering og innkjørsler utføres av innleide firma.

Håndmåking av inngangspartier/søppelskur og rundt egen bil må gjøres av leietakerne.

ORDEN PÅ FELLESOMRÅDER

Trappevask blir utført av innleid firma. Alle leietakere har felles ansvar for at det er ryddig og ordentlig på alle fellesområder både innvendig og utvendig.

VARMTVANN

Stiftelsen har felles varmtvannsberedere i kjelleren. Varmtvann er inkludert i husleien. Mengden varmtvann er beregnet til 1 person pr husstand, så vis hensyn ang forbruk av varmtvannet og tenk på at det kan være flere som skal dusje samtidig.

TV-TILBUD OG INTERNETT         

Stiftelsen Bekkevollvegen 14 har kollektivt tilbud fra Telenor.

Det utleverte utstyret er stiftelsens – og må stå igjen i leiligheten ved utflytting.  Utstyret består av dekoder med fjernkontroll, strømledning og antenneledning. Internett-modem med strømledning og antenneledning.

Det er ikke trådløst system, så leietaker må selv skaffe til veie trådløs router. Ved problemer med tv-kanalene eller internett-tilgangen så ta kontakt med Telenor på tlf 915 09 000. Det er anledning å bestille tilleggskanaler/økt internetthastiget som privat avtale. Dette blir i tilfelle fakturert den enkelte direkte fra leverandøren.

UTLEIEANSVARLIG

eva.vaagen@mobo.no tlf 480 65779  mellom kl 09.00 - 16.00 eller Mobo hovednr 71 25 93 00 .

VAKTMESTERTJENESTER

Utleieboligene er tilknyttet Mobo Eiendomsservice AS.

De sørger for plenklipping, utvendig vedlikehold og evt småreparasjoner i leiligheten.

Ved behov for vaktmestertjenester tilhørende stiftelsen ansvar så skal det bestilles via utleieansvarlig.

VAKTMESTERTJENESTER – PRIVATE OPPDRAG

Det kan bestilles privat hjelp fra vaktmester enten for nedvask ved utflytting, for evt å utføre de vedlikeholdspliktene leietaker har, eller til andre oppdrag. Det vil bli fakturert etter medgått tid. Bestilles på tlf 904 12775  vaktmester@mobo.no

VEDLIKEHOLD

Stiftelsen har ansvar for utvendig vedlikehold. Si fra til utleieansvarlig hvis du ser at noe er ødelagt og må repareres.

SØPPEL

Leietaker skal sortere søppel i de kategoriene som alle innbyggere i Molde er pålagt: matavfall, plast, papir, glass/metall og restavfall. Matavfall og restavfall pakkes godt inn. Restavfall tømmes sjelden – så det er viktig at det ikke finnes matavfall i restavfallet. Søppelet presses godt sammen i kontainerne. Pappesker tråkkes flate før de legges i konteiner, plastavfallet skal være noenlunde rengjort. Klær/tekstiler leveres i Fretex konteinere. Malingsrester/brennbart/kjemikalier leveres til godkjent renovasjonsselskap. Møbler/interiør leveres til godkjent renovasjonsselskap.

Ved innflytting og utflytting blir det ofte mye ekstra søppel. Det skal ikke legges i dunkene, men leveres til renovasjonsselskapet sitt deponi.

Det er ikke tillatt å sette fra seg møbler og annet i fellesganger/trapperom/fellesbod.

TILLITSVALGT

Leietakerne i Bekkevollvegen 14 kan velge en tillitsvalgt. Den tillitsvalgte møter som fast representant i styret for Stiftelsen Bekkevollvegen 14.

Styreleder for stiftelsen samt 1 medlem utpekes av kommunen. Styrets funksjonstid sammenfaller med valgperiodene for kommunestyret.

Husordensregler 

HUSKELISTE VED NEDVASK

OPPSIGELSE AV UTLEIEBOLIG

VIKTIG Å HUSKE PÅ VED UTFLYTTING