Utleieboliger i Gossen/Aukra - Skolevegen

BOTID

Botiden i boligene er maks 5 år.

Det er anledning til å søke om forlenget botid dersom det er spesielle årsaker til at man ikke kan flytte ut etter makstiden.

Alvorlig sykdom, påbegynt utdanning og husbygging kan i enkelte tilfeller kvalifisere til  inntil 1 års utvidet botid.

BRANNSIKRING

I leilighetene er det røykvarsler og brannslanger. Røykvarsleren må ikke demonteres eller flyttes. Den bør leietaker teste årlig ved å trykke på testknappen. Dersom den ikke piper eller det kommer svake pipelyder fra varsleren gi beskjed til utleieansvarlig som sørger for at det blir montert ny varsler.

Brannslangen ruller du også ut 1 gang i året og sjekker at den ikke lekker eller er morken.

DEPOSITUM                                                                                                                                                              

Innbetalt depositum er en sikkerhet for skyldig husleie, manglende nøkler, nedvask eller skade på leiligheten.

DYREHOLD

Det er ikke lov å ha hund eller katt i utleieboligene. Brudd på forbudet er oppsigelsesgrunn.

Evt skader eller ekstra slitasje som blir påført leiligheten på grunn av dyrehold må erstattes av leietaker. Eksempler på det kan være maling/utskifting av dører, dørkarmer og vinduskarmer som har skrapemerker. Det kan være utskifting av gulv/gulvlister/gipsplater pga urin/lukt/insekt.

FRAMLEIE          

Leietaker har ikke anledning til å la andre ta over leiligheten, eller leie ut deler av leiligheten til andre.

SAMBOERBRUDD

Dersom  samboerskap opphører og kontrakten står på den som flytter ut må gjenboende samboer inngå ny leiekontrakt, være MOBO medlem og betale inn nytt depositum. Det vil ikke bli gjennomført utflyttingsbefaring i det tilfellet slik at gjenboende samboer tar over ansvaret for leilighetens tilstand ved neste utflytting.

VEDLIKEHOLDSPLIKT

Leietaker har ansvar for å skifte lyspærer, lysrør, pakninger på kraner. Dør- og vindushengsler skal smøres jevnlig, det samme gjelder dørlåser  slik at alt fungerer best mulig. Løsner skruer i skaphengsler eller stikk-kontakter så må disse skrues til så snart det blir oppdaget for å unngå at hengsler og deksler blir ødelagte. Sluker, vannlåser, ventiler og kjøkkenventilator må også rengjøres og ettersees med jevne mellomrom.

Spør gjerne hvis du trenger tips til hvordan dette best kan gjøres.

Dersom det blir andre problemer med panelovner, avløp, kjøkkenvifter, stikk-kontakter eller andre faste installasjoner i leilighetene så ta kontakt med MOBO. Utleieansvarlig vil bestille nødvendig fagfolk til å utbedre feilen.

Dersom det skjer akutte problemer på helg må leietaker bestille rørlegger eller elektriker direkte dersom det er nødvendig for at leiligheten skal være beboelig eller for å unngå skader på leilighet/bygg.

OPPHENG AV BILDER

I leilighetene er det i hovedsak gipsvegger. Det er lov å henge opp mindre bilder og lamper ved bruk av stifter/skruer. 

Det er ikke lov å henge opp så tunge bilder/speil/tv/skap at man må bruke murplugger eller ekspanderende opphengsskruer.

Det er ikke lov å skru noe inn i baderomsveggene, ikke kroker, ikke hyller. Bruk sugekopp kroker eller kroker med dobbeltsidig tape. Når du flytter ut skal rester etter dobbeltsidig tape eller andre tape/klistremetoder være ordentlig fjernet.

Dersom det generelt er for lite oppheng på badet – ta kontakt med utleieansvarlig som vurderer om det skal monteres opp flere knagger eller annet utstyr i leiligheten.

VENTILASJON

Leilighetene har balansert ventilasjon med styringsenhet for hastighet og temperatur ved teknisk bod i gangen. 

Vedlikeholdsavtale er inngått med firma som har tilsyn med anleggene og bytter filter ca 1 g pr år.

Fettristen i kjøkkenvifta må rengjøres jevnlig – minst annenhver måned for å fungere ordentlig og unngå brannfare.

Det skal ikke henges opp våte klær til tørk inne i leiligheten uten at det er god lufting i rommet.

På soverommet er det viktig med god utlufting. Gardiner/persienner må ikke være fordratt hele tiden, det gir dårlig luftsirkulasjon. Dette ødelegger vinduskarm og kan føre til helsefarlig mugg/sopp i soverommet. Fukt på vindu/karm tyder på for dårlig luftsirkulasjon.

FORSIKRING

Bygninger er forsikret. Forsikringen dekker ikke skader på private møbler/eiendeler. Ekstrautgifter som leietaker får som følge av skade må dekkes av leietakers innboforsikring.

Det er viktig å ha egen innboforsikring. Du finner gode tilbud for MOBO medlemmer her: www.forsikringformedlemmer.no

NEDVASK VED UTFLYTTING

Egne linker ang nedvask og utflytting finner du nederst.

NØKLER

Dersom en nøkkel blir borte skal utleier varsles på førstkommende  arbeidsdag og det må bestilles ny nøkkel så snart som mulig. Leilighetene har systemlåser og nøkkel må bestilles. Det kan påregnes opp til 1-2 ukers leveringstid på ny nøkkel .

Det er ikke lov til å bytte ut låsen til annen låstype.

Vi anbefaler at det oppbevares en ekstranøkkel hos slekt eller venn for å unngå å måtte bryte opp dør eller vindu for å komme seg inn i leiligheten. Mobo sitt kontor i Molde kan på forhåndsbestilling slipe opp kopi av nøkkel.  Når nøkkelen er klar kan den hentes i Molde.

OPPSIGELSE

Oppsigelsestiden er 3 måneder, og må varsles skriftlig innen den 1. i en mnd.

Leiligheten må være tilgjengelig for visning etter avtale under oppsigelsestiden.

OPPUSSING

Dersom leietaker ønsker å pusse opp et rom må det søkes om på forhånd og evt fargevalg må godkjennes av utleieansvarlig.

Vår standardfarge er Kalk og Hvit Comfort  men det er også brukt andre farger  i de forskjellige boligene. Dette avtaler du med utleieansvarlig.

Det stilles krav til håndtverksmessig god utførelse.

PLENKLIPPING

Utføres av innleide sommervikarer.

SNØMÅKING

Brøyting av felles veier, parkering og innkjørsler utføres av innleide firma.

Håndmåking av inngangspartier og trapper samt rundt egen bil må gjøres av leietakerne.

Ved stort snøfall er det nødvendig at leietakerne flytter bilene sine ved brøyting på dag/ettermiddag slik at brøyteren får ryddet plassene ordentlig. På natt/morgen brøyter de bare tilkjørsel/hovedveg.

SØPPEL

Leietaker skal sortere søppel i de kategoriene som alle innbyggere i kommunen er pålagt: matavfall, plast, papir, glass/metall og restavfall. Matavfall og restavfall pakkes godt inn. Restavfall tømmes sjelden – så det er viktig at det ikke finnes matavfall i restavfallet. Søppelet presses godt sammen i kontainerne. Pappesker tråkkes flate før de legges i konteiner, plastavfallet skal være noenlunde rengjort. Klær/tekstiler leveres i Fretex konteinere. Malingsrester/brennbart/kjemikalier leveres til godkjent renovasjonsselskap. Møbler/interiør leveres til godkjent renovasjonsselskap.

Ved innflytting og utflytting blir det ofte mye ekstra søppel, det skal ikke legges i dunkene, men leveres til renovasjonsselskapet sitt deponi.

Det er ikke tillatt å sette fra seg møbler og annet i fellesganger, søppelrom eller andre fellesarealer.

ALLE leietakere og deres familier har felles ansvar for at det holdes orden i og omkring boligene.

VAKTMESTERTJENESTER

Utleieboligene er tilknyttet MOBO Eiendomsservice AS som sørger for utvendig vedlikehold og evt småreparasjoner i leiligheten. 

Utleieansvarlig kontaktes hvis det skal bestilles vaktmesteroppdrag innenfor utleiers ansvarsområde.

VAKTMESTERTJENESTER – PRIVATE OPPDRAG

Det kan bestilles privat hjelp fra vaktmester enten for nedvask ved utflytting, for evt å utføre de vedlikeholdspliktene leietaker har, eller til andre oppdrag så vil det bli fakturert fra MOBO Eiendomsservice AS etter medgått tid.

Bestilles på tlf 904 12775     vaktmester@mobo.no

VEDLIKEHOLD

Stiftelsen har ansvar for utvendig vedlikehold. Si fra hvis du ser at noe er ødelagt og må fikses.

UTLEIEANSVARLIG

eva.vaagen@mobo.no tlf 480 65779  mellom kl 09.00 - 16.00 eller Mobo hovednr 71 25 93 00.

HUSORDENSREGLER NYFELTET FALKYTTEN

OPPSIGELSE AV UTLEIEBOLIG

HUSKELISTE VED NEDVASK

VIKTIG Å HUSKE PÅ VED UTFLYTTING