8 stk romslige 3-roms leiligheter i Bøvegen/Heimstevikvegen fordelt på 2 stk 4-mannsboliger.
Boligene ligger sentralt plassert med utsikt og kort avstand til sentrum, sjukehjem, barnehage og hovedveg.
Leilighetene har lett adkomst, trappefri i 1. etg og med noen få trappetrinn i utvendig trapp fra terreng inn til 2. etg.
Boligene er på ca 80 kvm og inneholder vindfang/gang, 2 soverom, bad med plass til badekar, baderomsinnredning, vaskemaskin/tørketrommel. Bod, stue og kjøkken i åpen løsning med gode vindusflater. i 2. etg er det utgang til solrik veranda.
I tillegg har hver leilighet en sportsbod på tomten.
Bor du allerede i en av disse utleieboligene?
BRANNSIKRING
I leilighetene er det røykvarsler og brannslanger eller brannslukningsapparat. Røykvarsleren må ikke demonteres eller flyttes. Den bør leietaker teste årlig ved å trykke på testknappen. Dersom den ikke piper eller det kommer svake pipelyder fra varsleren gi beskjed til utleieansvarlig som sørger for at det blir montert ny varsler.
Brannslangen rulles også ut 1 gang i året for å sjekke om lekkasje.
DYREHOLD
Det er ikke lov å ha hund eller katt i utleieboligene. Brudd på forbudet er oppsigelsesgrunn.
Dersom det ved utflyttingsbefaring oppdages skader og ekstra slitasje som er påført leiligheten på grunn av dyrehold må dette erstattes av leietaker. Eksempler på det kan være maling/utskifting av dører, dørkarmer og vinduskarmer som har skrapemerker. Det kan være utskifting av gulv/gulvlister/gipsplater pga urin/lukt/insekt.
FRAMLEIE
Leietaker har ikke anledning til å la andre ta over leiligheten, eller leie ut deler av leiligheten til andre.
SAMBOERBRUDD
Dersom samboerskap opphører og kontrakten står på den som flytter ut må gjenboende samboer inngå ny leiekontrakt. Det vil ikke bli gjennomført utflyttingsbefaring i det tilfellet slik at gjenboende samboer tar over ansvaret for leilighetens tilstand ved neste utflytting.
VEDLIKEHOLDSPLIKT
Leietaker har ansvar for å skifte lyspærer, lysrør, pakninger på kraner. Dør- og vindushengsler skal smøres jevnlig, det samme gjelder dørlåser slik at alt fungerer best mulig. Løsner skruer i skaphengsler eller stikk-kontakter så må disse skrues til så snart det blir oppdaget for å unngå at hengsler og deksler blir ødelagte. Sluker, vannlåser, ventiler og kjøkkenventilator må også rengjøres og ettersees med jevne mellomrom.
Spør gjerne hvis du trenger tips til hvordan dette best kan gjøres.
Dersom det blir andre problemer med panelovner, avløp, kjøkkenvifter, stikk-kontakter eller andre faste installasjoner i leilighetene så ta kontakt med utleieansvarlig.
Dersom det skjer akutte problemer på helg må leietaker bestille rørlegger eller elektriker direkte dersom det er nødvendig for at leiligheten skal være beboelig eller for å unngå skader på leilighet/bygg.
OPPHENG AV BILDER
I boligene er det i hovedsak gips og murvegger. Det er lov å henge opp mindre bilder og lamper ved bruk av stifter/skruer. I de leilighetene det er satt opp bildellist i tre så skal bilder osv henges opp på den.
Det er ikke lov å henge opp så tunge bilder/speil/tv/skap at man må bruke mur plugger eller ekspanderende opphengskruer.
Det er ikke lov å skru noe inn i baderoms veggene, ikke kroker, ikke hyller. Bruk sugekopp kroker eller kroker med dobbeltsidig tape. Ved utflytting skal rester etter dobbeltsidig tape eller andre tape/klistremetoder være ordentlig fjernet.
Dersom det generelt er for lite oppheng på badet – ta kontakt med utleieansvarlig som vurderer om det skal monteres opp flere knagger eller annet utstyr i leiligheten.
VENTILASJON
Leilighetene har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Friskluftstilførsel skjer gjennom spalteventil i vinduer og i noen tilfeller ventil på vegg.
For å sikre god luft i leiligheten og forhindre fuktskader/sopp/mugg er det viktig at det kommer frisk luft inn i leiligheten og at luften sirkulerer. Ventiler i vindusrammer skal være åpne – dette for å sikre at nok lufttilførsel i leiligheten. Dersom alle ventiler og vinduer er lukket så vil luften kjøkkenviften behøver bli trukket inn igjennom pakninger rundt vinduer og verandadør og føre til kald trekk langs vegger/gulv.
Risten i kjøkkenvifta må rengjøres jevnlig – minst annenhver måned for å fungere ordentlig og unngå brannfare.
Lufting av baderom er viktig, ventil må åpnes og i de leilighetene der kjøkken og bad er koblet på samme luftekanal skal kjøkkenvifta settes på fullt før du går i dusjen – og gjerne stå på en stund etterpå for å fjerne damp/fukt. Ventil på badet må åpnes helt (skru ut lokket) og støvsuges minst et par ganger i året.
Det skal ikke henges opp våte klær til tørk inne i leiligheten uten at det er god lufting i rommet.
På soverommet er det viktig med god utlufting. Gardiner/persienner må ikke være fordratt hele tiden, det gir dårlig luftsirkulasjon. Dette ødelegger vinduskarm og kan føre til helsefarlig mugg/sopp i soverommet. Fukt på vindu/karm tyder på for dårlig luftsirkulasjon.
FORSIKRING
Bygninger er forsikret. Forsikringen dekker ikke skader på private møbler/eiendeler. Ekstrautgifter leietaker får ved en skade må dekkes av leietakers innboforsikring.
NED VASK
Informasjon om ned vask og utflytting finner du i linker nederst.
NØKLER
Dersom en nøkkel blir borte skal utleier varsles på førstkommende arbeidsdag og det må bestilles ny nøkkel så snart som mulig.
Det er ikke lov til å bytte ut låsen til annen lås type.
Vi anbefaler at det oppbevares en ekstranøkkel liggende hos slekt eller venn. Da unngår man å måtte bryte opp dør eller vindu for å komme inn i leiligheten.
OPPSIGELSE
Oppsigelsestiden er 3 måneder, må varsles skriftlig innen den 1. i en mnd.
Leiligheten må være tilgjengelig for visning etter avtale under oppsigelsestiden.
OPPUSSING
Dersom leietaker ønsker å pusse opp et rom må det søkes om på forhånd og evt fargevalg må godkjennes av utleieansvarlig.
Det stilles krav til håndtverksmessig god utførelse.
SNØMÅKING
Brøyting av felles veier, parkering og innkjørsler utføres av innleide firma.
Håndmåking av inngangspartier og trapper samt rundt egen bil må gjøres av leietakerne.
Ved stort snøfall er det nødvendig at leietakerne flytter bilene sine ved brøyting på dag/ettermiddag slik at brøyteren får ryddet plassene ordentlig. På natt/morgen brøyter de bare tilkjørsel/hovedveg.
SØPPEL
Leietaker skal sortere søppel i de kategoriene som alle innbyggere i kommunen er pålagt: mat avfall, plast, papir, glass/metall og restavfall. Mat avfall og restavfall pakkes godt inn. Restavfall tømmes sjelden – så det er viktig at det ikke finnes mat avfall i restavfallet. Søppelet presses godt sammen i kontainerne. Pappesker tråkkes flate før de legges i konteiner, plastavfallet skal være noenlunde rengjort. Klær/tekstiler leveres i Fretex konteinere. Malingrester/brennbart/kjemikalier leveres til godkjent renovasjons selskap. Møbler/interiør leveres til godkjent renovasjons selskap.
Ved innflytting og utflytting blir det ofte mye ekstra søppel, det skal ikke legges i dunkene men leveres til renovasjons selskapet sitt deponi.
Det er ikke tillatt å sette fra seg gamle møbler og annet større privat søppel ved dunker eller på fellesarealer.
ALLE leietakere og deres familier har felles ansvar for at det holdes orden i og omkring boligene.
TV/INTERNETT
Fiberløsning blir tilgjengelig i området i løpet av våren 2018. Leietaker oppretter abonnement og betaler direkte til leverandør.
UTFLYTTING
Informasjon om utflytting og ned vask finner du i linker nederst.
Utleieansvarlig kontaktes hvis det skal bestilles vaktmesteroppdrag innenfor utleiers ansvarsområde.
VEDLIKEHOLD
Stiftelsen har ansvar for utvendig vedlikehold. Si fra hvis du ser at noe er ødelagt og må fikses.
Eller kopier e-post:
mobo@mobo.no
Eller kopier telefonnummer:
71 25 93 00