Leilighetene i Heimstevikvegen ligger sørvendt og fint til med utsikt over sjøen. Lett adkomst fra asfaltert veg på nordsiden av bygget. Kort avstand til butikker i sentrum.
De 12 stk 2-roms leilighetene er fordelt på 3 stk 4-mannsboliger.
Leilighetene inneholder gang, bod, bad med plass til vaskemaskin, soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med store panoramavinduer mot utsikten og med utgang til veranda.
Bor du allerede i en av disse utleieboligene?
BOTID
Botiden er maks 5 år.
Det er anledning til å søke om forlenget botid dersom det er spesielle årsaker til at man ikke kan flytte ut etter makstiden.
Alvorlig sykdom, påbegynt utdanning og husbygging kan i enkelte tilfeller kvalifisere til inntil 1 års utvidet botid.
BRANNSIKRING
I leilighetene er det røykvarsler og brannslanger. Røykvarsleren må ikke demonteres eller flyttes. Den bør leietaker teste årlig ved å trykke på testknappen. Dersom den ikke piper eller det kommer svake pipelyder fra varsleren gi beskjed til utleieansvarlig som sørger for at det blir montert ny varsler.
Brannslangen ruller du også ut 1 gang i året og sjekker at den ikke lekker eller er morken.
DYREHOLD
Det er ikke lov å ha hund eller katt i utleieboligene. Brudd på forbudet er oppsigelsesgrunn.
Evt skader og ekstra slitasje som blir påført leiligheten på grunn av dyrehold må erstattes av leietaker. Eksempler på det kan være maling/utskifting av dører, dørkarmer og vinduskarmer som har skrapemerker. Det kan være utskifting av gulv/gulvlister/gipsplater pga urin/lukt/insekt.
FRAMLEIE
Leietaker har ikke anledning til å la andre ta over leiligheten, eller leie ut deler av leiligheten til andre.
SAMBOERBRUDD
Dersom samboerskap opphører og kontrakten står på den som flytter ut må gjenboende samboer inngå ny leiekontrakt, være MOBO medlem og betale inn nytt depositum. Det vil ikke bli gjennomført utflyttingsbefaring i det tilfellet slik at gjenboende samboer tar over ansvaret for leilighetens tilstand ved neste utflytting.
VEDLIKEHOLDSPLIKT
Leietaker har ansvar for å skifte lyspærer, lysrør, pakninger på kraner. Dør- og vindushengsler skal smøres jevnlig, det samme gjelder dørlåser slik at alt fungerer best mulig. Løsner skruer i skaphengsler eller stikk-kontakter så må disse skrues til så snart det blir oppdaget for å unngå at hengsler og deksler blir ødelagte. Sluker, vannlåser, ventiler og kjøkkenventilator må også rengjøres og ettersees med jevne mellomrom.
Spør gjerne hvis du trenger tips til hvordan dette best kan gjøres.
Dersom det blir andre problemer med panelovner, avløp, kjøkkenvifter, stikk-kontakter eller andre faste installasjoner i leilighetene så ta kontakt med MOBO. Utleieansvarlig vil bestille nødvendig fagfolk til å utbedre feilen.
Dersom det skjer akutte problemer på helg må leietaker bestille rørlegger eller elektriker direkte dersom det er nødvendig for at leiligheten skal være beboelig eller for å unngå skader på leilighet/bygg.
OPPHENG AV BILDER
I leilighetene er det i hovedsak gips og murvegger. Det er lov å henge opp mindre bilder og lamper ved bruk av stifter/skruer.
Det er ikke lov å henge opp så tunge bilder/speil/tv/skap at man må bruke murplugger eller ekspanderende opphengsskruer.
Det er ikke lov å skru noe inn i baderomsveggene, ikke kroker, ikke hyller. Bruk sugekopp kroker eller kroker med dobbeltsidig tape. Når du flytter ut skal rester etter dobbeltsidig tape eller andre tape/klistremetoder være ordentlig fjernet.
Dersom det generelt er for lite oppheng på badet – ta kontakt med utleieansvarlig som vurderer om det skal monteres opp flere knagger eller annet utstyr i leiligheten.
VENTILASJON
Leilighetene har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Friskluftstilførsel skjer gjennom spalteventil i vinduer og i noen tilfeller ventil på vegg.
For å sikre god luft i leiligheten og forhindre fuktskader/sopp/mugg er det viktig at det kommer frisk luft inn i leiligheten og at luften sirkulerer. Ventiler i vindusrammer skal være åpne – dette for å sikre nok lufttilførsel i leiligheten. Dersom alle ventiler og vinduer er lukket så vil luften kjøkkenviften behøver bli trukket inn igjennom pakninger rundt vinduer og verandadør og føre til kald trekk langs vegger/gulv.
Fettristen i kjøkkenvifta må rengjøres jevnlig – minst annenhver måned for å fungere ordentlig.
Lufting av baderom er viktig, ventil må åpnes og i de leilighetene der kjøkken og bad er koblet på samme luftekanal skal kjøkkenvifta settes på fullt før du går i dusjen – og gjerne stå på en stund etterpå for å fjerne damp/fukt. Ventil på badet må åpnes helt (skru ut lokket) og støvsuges minst et par ganger i året.
Det skal ikke henges opp våte klær til tørk inne i leiligheten uten at det er god lufting i rommet.
På soverommet er det viktig med god utlufting. Gardiner/persienner må ikke være fordratt hele tiden, det gir dårlig luftsirkulasjon. Dette ødelegger vinduskarm og kan føre til helsefarlig mugg/sopp i soverommet. Fukt på vindu/karm tyder på for dårlig luftsirkulasjon.
FORSIKRING
Bygninger er forsikret. Forsikringen dekker ikke skader på private møbler/eiendeler.
Det er viktig å ha egen innboforsikring. Du finner gode tilbud for MOBO medlemmer her: www.forsikringformedlemmer.no
NEDVASK VED UTFLYTTING
Egne linker ang nedvask og utflytting finner du nederst.
NØKKELBESTILLING
Dersom en nøkkel blir borte skal utleier varsles på førstkommende arbeidsdag og det må bestilles ny nøkkel så snart som mulig.
Det er ikke lov til å bytte ut låsen til annen låstype.
OPPSIGELSE
Oppsigelsestiden er 3 måneder, og må varsles skriftlig innen den 1. i en mnd.
Leiligheten må være tilgjengelig for visning etter avtale under oppsigelsestiden.
OPPUSSING
Dersom leietaker ønsker å pusse opp et rom må det søkes om på forhånd og evt fargevalg må godkjennes av utleieansvarlig.
Vår standardfarge er Kalk og Hvit Comfort men det er også brukt andre farger i de forskjellige boligene. Dette avtaler du med utleieansvarlig.
Det stilles krav til håndtverksmessig god utførelse.
PLENKLIPPING
Utføres av vaktmester.
SNØMÅKING
Brøyting av felles veier, parkering og innkjørsler utføres av innleide firma.
Håndmåking av inngangspartier og trapper samt rundt egen bil må gjøres av leietakerne.
Ved stort snøfall er det nødvendig at leietakerne flytter bilene sine ved brøyting på dag/ettermiddag slik at brøyteren får ryddet plassene ordentlig. På natt/morgen brøyter de bare tilkjørsel/hovedveg.
STRØM
Alle leietakere må selv opprette og betale strømabonnement hos strømleverandør samme dag som de flytter inn. Dette gjelder også dersom det er installert måler med automatisk avlesning.
Målerne skal leses av så ofte som det er avtalt med strømleverandør og meldes inn fortløpende, samt ved inn- og utflytting.
SØPPEL
Som leietaker skal du sortere søppel i de kategoriene som alle innbyggere i kommunen er pålagt: matavfall, plast, papir, glass/metall og restavfall. Matavfall og restavfall pakkes godt inn. Restavfall tømmes sjelden – så det er viktig at det ikke finnes matavfall i restavfallet. Søppelet presses godt sammen i kontainerne. Pappesker tråkkes flate før de legges i konteiner, plastavfallet skal være noenlunde rengjort. Klær/tekstiler leveres i Fretex konteinere. Malingsrester/brennbart/kjemikalier leveres til godkjent renovasjonsselskap. Møbler/interiør leveres til godkjent renovasjonsselskap.
Ved innflytting og utflytting blir det ofte mye ekstra søppel, det skal ikke legges i dunkene, men leveres til renovasjonsselskapet sitt deponi.
Det er ikke tillatt å sette fra seg møbler og annet større privat søppel ved dunkene eller på fellesområder.
ALLE leietakere og deres familier har felles ansvar for at det holdes orden i og omkring boligene.
TV/INTERNETT
TV-kabelen som ligger i veggene gir et begrenset utvalg antall TV-kanaler. Leietaker kan koble seg på ny fiberkabel som blir lagt i området våren 2018. Det bestilles og betales i tilfelle privat.
VAKTMESTERTJENESTER
Utleieboligene er tilknyttet MOBO Eiendomsservice AS som sørger for utvendig vedlikehold og evt småreparasjoner i leiligheten. Plenklipping utføres av innleide sommervikarer.
Utleieansvarlig kontaktes hvis det skal bestilles vaktmesteroppdrag innenfor utleiers ansvarsområde.
VAKTMESTERTJENESTER – PRIVATE OPPDRAG
Dersom du ønsker å bestille privat hjelp fra vaktmester enten for nedvask ved utflytting, for evt å utføre de vedlikeholdspliktene du har som leietaker, eller til andre oppdrag så vil det bli fakturert fra MOBO Eiendomsservice AS etter medgått tid.
Bestilles på tlf 904 12775 vaktmester@mobo.no
VEDLIKEHOLD
Stiftelsen har ansvar for utvendig vedlikehold. Si fra hvis du ser at noe er ødelagt og må fikses.
KONTAKTPERSON UTLEIE
eva.vaagen@mobo.no tlf 480 65779 mellom kl 09.00 - 16.00 eller Mobo hovednr 71 25 93 00.
Eller kopier e-post:
mobo@mobo.no
Eller kopier telefonnummer:
71 25 93 00