Romslige 3-roms leiligheter på ca 80 kvm. 8 leiligheter fordelt på 2 stk 4-mannsboliger beliggende i Gjerdevegen.
Trappefri inngang i 1. etg, noen få trappetrinn opp fra terreng i 2. etg.
Rolig byggefelt nært skole, idrettsbane og småbåthavn.
Leilighetene inneholder 2 soverom, gang, bod, bad med plass til badekar, vaskemaskin og tørketrommel. Stue og kjøkken i åpen løsning med gode vindusflater både på kjøkken og stue. Leilighetene i 2. etg har utgang fra stue til romslig veranda.
Hver leilighet har i tillegg separat utebod i felles bodbygg på tomten.
Bor du allerede i en av disse utleieboligene?
BRANNSIKRING
I leilighetene er det røykvarsler og brannslanger eller brannslukningsapparat. Røykvarsleren må ikke demonteres eller flyttes. Den bør leietaker teste årlig ved å trykke på testknappen. Dersom den ikke piper eller det kommer svake pipelyder fra varsleren gi beskjed til utleieansvarlig som sørger for at det blir montert ny varsler.
DYREHOLD
Det er ikke lov å ha hund eller katt i utleieboligene. Brudd på forbudet er oppsigelsesgrunn.
Dersom det på utflyttingskontroll oppdages skader og ekstra slitasje som er påført leiligheten på grunn av dyrehold må erstattes av leietaker. Eksempler på det kan være maling/utskifting av dører, dørkarmer og vinduskarmer som har skrapemerker. Det kan være utskifting av gulv/gulvlister/gipsplater pga urin/lukt/insekt.
FRAMLEIE
Leietaker har ikke anledning til å la andre ta over leiligheten, eller leie ut deler av leiligheten til andre.
SAMBOERBRUDD
Dersom samboerskap opphører og kontrakten står på den som flytter ut må gjenboende samboer inngå ny leiekontrakt, være MOBO medlem og betale inn nytt depositum. Det vil ikke bli gjennomført utflyttingsbefaring i det tilfellet slik at gjenboende samboer tar over ansvaret for leilighetens tilstand ved neste utflytting.
VEDLIKEHOLDSPLIKT
Leietaker har ansvar for å skifte lyspærer, lysrør, pakninger på kraner. Dør- og vindushengsler skal smøres jevnlig, det samme gjelder dørlåser slik at alt fungerer best mulig. Løsner skruer i skaphengsler eller stikk-kontakter så må disse skrues til så snart det blir oppdaget for å unngå at hengsler og deksler blir ødelagte. Sluker, vannlåser, ventiler og kjøkkenventilator må også rengjøres og ettersees med jevne mellomrom.
Spør gjerne hvis du trenger tips til hvordan dette best kan gjøres.
Dersom det blir andre problemer med panelovner, avløp, kjøkkenvifter, stikk-kontakter eller andre faste installasjoner i leilighetene så ta kontakt med utleier. Utleieansvarlig vil bestille nødvendig fagfolk til å utbedre feilen.
Dersom det skjer akutte problemer på helg må leietaker bestille rørlegger eller elektriker direkte dersom det er nødvendig for at leiligheten skal være beboelig eller for å unngå skader på leilighet/bygg.
OPPHENG AV BILDER
I boligene er det i hovedsak gips og murvegger. Det er lov å henge opp mindre bilder og lamper ved bruk av stifter/skruer. I de leilighetene det er satt opp billedlist i tre så skal bilder osv henges opp på den.
Det er ikke lov å henge opp så tunge bilder/speil/tv/skap at man må bruke murplugger eller ekspanderende opphengsskruer.
Det er ikke lov å skru noe inn i baderomsveggene, ikke kroker, ikke hyller. Bruk sugekopp kroker eller kroker med dobbeltsidig tape. Når du flytter ut skal rester etter dobbeltsidig tape eller andre tape/klistremetoder være ordentlig fjernet.
Dersom det generelt er for lite oppheng på badet – ta kontakt med utleieansvarlig som vurderer om det skal monteres opp flere knagger eller annet utstyr i leiligheten.
VENTILASJON
Leilighetene har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Friskluftstilførsel skjer gjennom spalteventil i vinduer og i noen tilfeller ventil på vegg.
For å sikre god luft i leiligheten og forhindre fuktskader/sopp/mugg er det viktig at det kommer frisk luft inn i leiligheten og at luften sirkulerer. Ventiler i vindusrammer skal være åpne – dette for å sikre at nok lufttilførsel i leiligheten. Dersom alle ventiler og vinduer er lukket så vil luften kjøkkenviften behøver bli trukket inn igjennom pakninger rundt vinduer og verandadør og føre til kald trekk langs vegger/gulv.
Fettristen i kjøkkenvifta må rengjøres jevnlig – minst annenhver måned for å fungere ordentlig og for å unngå brannfare.
Lufting av baderom er viktig, ventil må åpnes og i de leilighetene der kjøkken og bad er koblet på samme luftekanal skal kjøkkenvifta settes på fullt før du går i dusjen – og gjerne stå på en stund etterpå for å fjerne damp/fukt. Ventil på badet må åpnes helt (skru ut lokket) og støvsuges minst et par ganger i året.
Det skal ikke henges opp våte klær til tørk inne i leiligheten uten at det er god lufting i rommet.
På soverommet er det viktig med god utlufting. Gardiner/persienner må ikke være fordratt hele tiden, det gir dårlig luftsirkulasjon. Dette ødelegger vinduskarm og kan føre til helsefarlig mugg/sopp i soverommet. Fukt på vindu/karm tyder på for dårlig luftsirkulasjon.
FORSIKRING
Bygninger er forsikret. Forsikringen dekker ikke skader på private møbler/eiendeler. Ekstrautgifter leietaker får på grunn av en skade må dekkes av leietakers innboforsikring.
NEDVASK
Informasjon om nedvask og utflytting finner du i linker nederst.
NØKKELBESTILLING
Dersom en nøkkel blir borte skal utleier varsles på førstkommende arbeidsdag og det må bestilles ny nøkkel så snart som mulig.
Det er ikke lov til å bytte ut låsen til annen låstype.
Vi anbefaler at det oppbevares en ekstranøkkel hos slekt eller venn. Da unngår man å måtte bryte opp dør eller vindu for å komme seg inn i leiligheten.
OPPSIGELSE
Oppsigelsestiden er 3 måneder, må varsles skriftlig innen den 1. i en mnd.
Leiligheten må være tilgjengelig for visning etter avtale under oppsigelsestiden.
OPPUSSING
Dersom leietaker ønsker å pusse opp et rom må det søkes om på forhånd og evt fargevalg må godkjennes av utleieansvarlig.
Det stilles krav til håndtverksmessig god utførelse.
SNØMÅKING
Brøyting av felles veier, parkering og innkjørsler utføres av innleide firma.
Håndmåking av inngangspartier og trapper samt rundt egen bil må gjøres av leietakerne.
SØPPEL
Som leietaker skal du sortere søppel i de kategoriene som alle innbyggere i kommunen er pålagt: matavfall, plast, papir, glass/metall og restavfall. Matavfall og restavfall pakkes godt inn. Restavfall tømmes sjelden – så det er viktig at det ikke finnes matavfall i restavfallet. Søppelet presses godt sammen i kontainerne. Pappesker tråkkes flate før de legges i konteiner, plastavfallet skal være noenlunde rengjort. Klær/tekstiler leveres i Fretex konteinere. Malingsrester/brennbart/kjemikalier leveres til godkjent renovasjonsselskap. Møbler/interiør leveres til godkjent renovasjonsselskap.
Ved innflytting og utflytting blir det ofte mye ekstra søppel, det skal ikke legges i dunkene, men leveres til renovasjonsselskapet sitt deponi.
Det er ikke tillatt å sette fra seg gamle møbler og annet større privat søppel ved dunkene eller på fellesarealer.
ALLE leietakere og deres familier har felles ansvar for at det holdes orden i og omkring boligene.
TV/INTERNETT
Fibernett vil bli tilgjengelig i området fra våren 2018. Leietaker bestiller abonnement og betaler direkte til leverandør.
UTFLYTTING
Informasjon om utflytting og nedvask finner du i linker nederst.
VEDLIKEHOLD
Stiftelsen har ansvar for utvendig vedlikehold. Si fra hvis du ser at noe er ødelagt og må fikses.
Eller kopier e-post:
mobo@mobo.no
Eller kopier telefonnummer:
71 25 93 00
